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取消最高限價,南京再推9幅宅地

發布日期:2023-10-30  來源:鳳凰網房產南京站  瀏覽次數:7636

繼10月27日成交12幅涉宅用地后,南京又發布了第八批次住宅用地掛牌出讓公告(2023年寧出第17號),共推出9幅涉宅用地,總用地面積約28.536公頃,起拍總價55.07億元,包括江心洲、南部新城、邁皋橋、六合、溧水多個區域。值得注意的是,最新的這9幅地塊不再設最高限價,公告中明確,當“兩個或兩個以上競買人競買同一地塊時,競價最高者為競得人”。該批地塊將于11月25日上午9:30開始網上限時競價。

此次掛牌的9幅宅地中有一幅位于建鄴區江心洲,位于石橋水道以南、賢坤路以東,出讓面積20097.18m^2,掛牌起始價92000萬元,起拍樓面價30518元/m^2。而目前江心洲在售項目有6個,售價在46000元-52000元/m^2,9月27日的土拍,江心洲G54地塊底價成交,成交樓面價是30458元/m^2。

還有一幅市場比較關注的地塊位于南部新城大校場,在匯景北路以南、祥天路以西,出讓面積26127.42m^2,掛牌起始價198000萬元,起拍樓面價31576元/m^2。該地塊周邊配套也比較豐富,東側已建成南京外國語學校,西側有待上市項目保利G13地塊和在售項目華潤潤鴻府,華潤潤鴻府的均價在47594元/m^2左右。西南側規劃有初中、小學各1所,西北側為在建的國際路居住社區中心,西側為在建項目中江建筑智慧產業園和2021G121綜合體項目。地塊位于機場跑道南側,區域內有跑道公園、油庫公園、神機營公園、七橋甕濕地、秦淮河等豐富自然資源。

和以往不同,本次土拍重回了“上不封頂”的競拍模式,其實,南京市已于去年取消了地塊上市的毛坯限價,而外地最近已有部分城市調整了土地競買方式,取消了地塊的最高限價。不過,市場人士分析,購房者也不用擔心取消限價后地價會不斷創出新高,10月27日的土拍結果顯示,12幅宅地中,除了最受關注,也是熱度最高的河西中G55地塊競價沖頂,最后抽簽由綠城獲得外,其他11幅地塊都是底價成交。

來源南京晨報

 
 

 
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